L'analisi condotta dal centro studi di FIMAA Italia sul terzo trimestre 2023 evidenzia un ritorno della fiducia tra i consumatori, accompagnato da un aumento di coloro che desiderano cambiare casa. L'ultima Indagine sul Mercato Immobiliare rivela che le compravendite sono trainate sia dall'andamento delle locazioni che dalla fiducia nei mutui.
Dall’analisi condotta da FIMAA, il desiderio di acquistare una casa nel 2024 è in crescita del 13,8%, influenzato positivamente sia dal trend delle locazioni che dalla riduzione del tasso di interesse sui mutui. L'Indagine rivela che il calo dei tassi di interesse contribuisce a rafforzare la fiducia dei consumatori, come confermato anche dall'Istat nel report di gennaio sulla Fiducia di Consumatori e Imprese.

Per quanto riguarda le vendite, sebbene il mercato abbia attraversato una fase di transizione nel corso del 2023, i dati forniti dall'Agenzia delle Entrate indicano una diminuzione delle vendite del 11,8% nei primi nove mesi dell'anno. Tuttavia, secondo gli associati FIMAA, il divario annuale si ridurrà al 10,6%. I prezzi delle abitazioni, in generale, registrano un aumento dell'1,8%, trainati soprattutto dalle abitazioni nuove (+8% a ottobre 2023, secondo l'Istat).
SI PUNTA DI PIU’ AD ACQUISTARE UNA CASA NUOVA, SIA PER MIGLIORARE LA PROPRIA QUALITA’ DI VITA, SIA PER DIMINUIRE I COSTI IN BOLLETTA ENERGETICA.

FIMAA evidenzia che le abitazioni nuove, dal 2010, hanno registrato un aumento del 22,6% nel loro valore al lordo dell'inflazione, ma, nonostante la domanda superi l'offerta, il mercato delle nuove costruzioni non riesce a soddisfare le richieste attive dei clienti; a Novara ad esempio non esiste invenduto nelle nuove costruzioni recentemente realizzate ed ultimate, se non in pochissimi casi, in fase di esaurimento.
I fattori trainanti del mercato includono canoni di locazione elevati, che spingono gli utilizzatori a propendere per un mutuo, e la crescente richiesta di affitti, che motiva molti investitori verso l'acquisto di immobili per avere garantito un buon reddito.
Tagliando percentuali poco significative e ricorrenti, possiamo dire che nonostante gli ostacoli psicologici provenienti dai mercati internazionali poco stabili, da inflazione e tassi d’interesse in discesa, ma sempre significativi sui piani di ammortamento dei mutui, da costi di ristrutturazione che non sembrano voler scendere, il mercato tiene bene e spinge in particolar modo per gli immobili con miglior efficienza energetica.

I nostri dati in Artekasa collimano perfettamente con quelli indicati dal centro studi di FIMAA Italia. Godiamo di un vantaggio legato alla crescita costante della città di Novara che continua a generare sempre maggior interesse da parte di tutte quelle persone che “scappano” da Milano, e anche grazie alla nostra specializzazione nella vendita di nuove costruzioni ad alta efficienza energetica.