Acquistare una nuova casa e contemporaneamente vendere quella in cui stai vivendo potrebbe sembrare un'impresa ardua, ma non devi preoccuparti. Ecco come Artekasa può aiutarti a gestire ogni fase del processo con competenza e sicurezza.
Ma prima analizziamo per un attimo cosa potrebbe succedere con il “fai da te”.

Hai messo un annuncio rapido per testare il mercato e subito un potenziale acquirente si è fatto avanti, ma tu non hai ancora trovato un'alternativa che ti piaccia, che migliori la tua qualità di vita o che sia semplicemente più adatta alle tue attuali esigenze di spazio.
Cosa fare in questa situazione?
Il primo pensiero che solitamente fa capolino alle porte della nostra coscienza è questo: …e se non trovo in tempi brevi un’altra casa che fa per me?

Mentre sei assorto nei tuoi pensieri, il potenziale acquirente inizia a farti domande sulla regolarità edilizia dell’immobile e sui tempi di consegna. Ti informa che deve ottenere un mutuo e vuole vincolare la sua proposta all’esito dell’istruttoria bancaria.
…Regolarità Edilizia??? Vincolo per il mutuo???
Cosa fare?
NIENTE PANICO! Non promettere e non firmare nulla immediatamente!

Fai degli approfondimenti sulle richieste dell'acquirente e prendi tempo.
C’è sempre una soluzione, devi evitare di perdere l’occasione, ma anche di impegnarti in un contratto che non sai se potrai onorare. Il segreto per una buona vendita della tua casa a Novara è organizzarsi al meglio con le tempistiche, sia per perfezionare tutte le pratiche burocratiche in maniera corretta, sia per gestire la consegna del tuo immobile senza stress.

Prima di tutto, chiarisci all’interessato che, essendo poco pratico in materia di compravendita immobiliare, stai facendo tutte le verifiche del caso per evitare errori e stabilisci con lui una data entro la quale pensi di potergli dare una risposta definitiva.
Contatta immediatamente un tecnico di fiducia e incaricalo per la verifica di conformità edilizia e catastale del tuo immobile e di tutte le pertinenze ad esso connesse.
Scoprirai che i tempi possono essere lunghi, ma questo è un passaggio essenziale per una vendita sicura.

Devi realizzare la certificazione energetica!
È una pratica abbastanza veloce, ma essenziale. (Ricorda che anche chi ti venderà la tua nuova casa dovrà fare lo stesso)

Il tuo acquirente sarà solvibile?
Verifica che il tuo potenziale acquirente abbia la disponibilità economica per l’acquisto o la capacità di ottenere un mutuo. Risposte vaghe possono nascondere problemi futuri.
Assicurati dunque che la sua situazione finanziaria sia solida.
Come fare? Questo per te potrebbe essere un problema.

Sei pronto per firmare il contratto preliminare solo dopo aver verificato la conformità edilizia e la solvibilità dell’acquirente. Il contratto deve essere scritto in maniera giuridicamente corretta ed equilibrata. Un contratto preliminare mal redatto può causare incomprensioni che possono portare a ritardi, risarcimenti o gravi problemi legali.
Sei in grado di farlo in tua autonomia?

Un Agente Immobiliare, può aiutarti ad effettuare tutte le verifiche tecniche e a redigere un contratto preliminare corretto. 

Un’altra attività molto importante per chi deve cambiare casa è pianificare bene la consegna della casa che si sta vendendo e la presa in possesso di quella nuova che si sta acquistando.
Hai preso tempo sufficiente per trovare la tua nuova casa, contrattualizzarne correttamente l’acquisto e consegnare puntualmente quella in cui stai vivendo?
Potrebbe essere necessario concordare una consegna differita rispetto alla data del rogito. Questo accordo deve essere ben regolamentato per evitare problemi e incomprensioni, che potrebbero comprometterne l’efficacia o addirittura il buon esito della compravendita.

Affidarsi ad un Agente Immobiliare esperto è sicuramente una scelta giusta e lungimirante, è un professionista che ha tutte le competenze per aiutarti a realizzare il tuo progetto di vita in totale sicurezza.
Cambiare casa è un passo molto importante e deve essere affrontato con serenità, sicurezza e piacere. Se temi di non riuscire a gestire l’intero processo da solo, affidati a un Agente Immobiliare esperto.
Artekasa Immobiliare ti assiste in ogni fase della vendita e dell'acquisto della tua nuova casa, perché questa esperienza possa essere per te un processo semplice e piacevole, permettendoti di concentrare tutte le tue energie sui benefici del cambiamento e non sulla risoluzione dei problemi.

Se devi vendere il tuo immobile per acquistarne uno nuovo, contattami per una prima consulenza gratuita al numero 0321.339030