Seleziona una pagina

Giovedì 25 febbraio su La Stampa è stata pubblicata una mia intervista in cui ho parlato della città di Novara e di come il lockdown ha influenzato il mercato immobiliare. C’è di sicuro da fare il punto della situazione, che a dispetto delle aspettative a marzo scorso non è per niente negativa.

Il mercato immobiliare novarese, partendo dal suo capoluogo, costeggiando le coste del Lago Maggiore e nella zona del borgomanerese, è letteralmente euforico, il residenziale sta riflettendo numeri totalmente inaspettati in un momento di semi-lockdown e i progetti legati alla logistica hanno risvegliato tutto il comparto dell’edilizia industriale che nel nostro territorio era ferma da tempo.

Stiamo attendendo i dati dell’ A.E. relativi al secondo semestre 2020, che dalle anticipazioni del nostro ufficio FIMAA ALTO PIEMONTE rifletteranno un numero di compravendite in linea con il 2019 nonostante la chiusura forzata di 3 mesi delle Agenzie Immobiliari, importante acceleratore delle transazioni.

Il 2021 è partito a spron battuto, tutti gli operatori del settore per rispondere alla forte domanda di immobili, prevalentemente residenziali, sono sottoposti a ritmi di lavoro molto serrati, soprattutto perché l’occasione della commercializzazione di un immobile, specialmente se usato, implica attente verifiche sulla sua conformità edilizia/ubarnistico/catastale, che mirano alla sua immediata regolarizzazione.

Operazione indispensabile per giungere al rogito e compiere una transazione regolare, ma dato che la smobilizzazione di un immobile può richiedere anche diversi anni prima che si ripeta, diventa un’occasione ideale per risolvere situazioni di irregolarità che in molte situazioni, per incoscienza o pigrizia, si protraggono da decenni.

Con l’aumento della domanda, che diminuirà lo stock disponibile accumulato negli anni passati, con la riqualificazione degli edifici generata dal superbonus, i prezzi degli immobili sono presto destinati a salire. L’aumento della domanda anche delle materie prime utilizzate nel comparto delle nuove costruzioni, a causa del forte assorbimento creatosi con gli interventi di riqualificazione, così come l’adeguamento ai nuovi standard della WELL HOME, perché le case di nuova costruzione trovino riscontro positivo da parte del mercato, comporteranno un repentino aumento dei prezzi anche nel comparto del nuovo.

Prevedo che il 2021 resti l’ultimo anno davvero vantaggioso per l’acquisto della casa a questi prezzi e a queste condizioni finanziarie con tassi dei mutui ai minimi termini; molto probabilmente sul nostro territorio, anche con la fuga dalle metropoli come la vicina Milano, già dal 2022 i prezzi tenderanno a rialzarsi.

Ti invito a leggere tutta l’intervista che trovi qui sotto, specialmente se stai valutando di vendere o acquistare casa.

Buona lettura!

Leggi gli altri articoli del mio blog:

Abitare Bene: la Casa del Benessere è la nostra mission

Nasce un nuovo modo di concepire le case di nuova costruzione, con la massima attenzione per garantire il benessere abitativo dei residenti.

Il prezzo di mercato della tua casa

Nasce un nuovo modo di concepire le case di nuova costruzione, con la massima attenzione per garantire il benessere abitativo dei residenti.

Perché comprare una casa di nuova costruzione per vivere bene

Nasce un nuovo modo di concepire le case di nuova costruzione, con la massima attenzione per garantire il benessere abitativo dei residenti.

Visite agli immobili immersive in 3D

Scopri come conquistare il giusto acquirente per la tua casa ancora prima che venga a visitarla!

[GUIDA] Cos’è la Geotermia?

Che cos’è la geotermia? In questo articolo ti spiego come funziona e perché è una tecnologia vantaggiosa

Come proteggere la vendita della tua casa

Come essere sicuro che la vendita della tua casa vada in porto? In questo post ti racconto tutte le cose che possono andare storte durante la vendita.

La certificazione energetica: ecco perché è importante

La certificazione energetica: perché è importante? Come si ottiene? Quando si utilizza?

Vendere casa velocemente: tutti i rischi

Vendere casa velocemente permette di ottenere il guadagno desiderato?

Casa storiche a Novara: un sogno che può diventare realtà

Hai sempre sognato di vivere in una casa d’epoca, con tanto di soffitti affrescati e camini di marmo? Allora ho una buona notizia per te: quello che sembrava inavvicinabile negli anni passati oggi può diventare realtà, e abitare in una casa storica nel centro di...

Cerchi un ufficio o uno studio professionale in vendita a Novara?

Ma che differenza c’è tra ufficio e studio? Apparentemente può sembrare non ci siano differenze, ma è nell’utilizzo e qualità degli spazi che si crea questa distinzione. UFFICIO O STUDIO? Il termine 'studio professionale' ha sempre identificato gli spazi utilizzati...

PERCHÈ COMPRARE CASA A NOVARA SE LAVORI A MILANO

LAVORI A MILANO E CERCHI CASA? Ecco tutti i motivi per considerare Novara come un'ottima alternativa! Milano sta subendo ed è attrice allo stesso tempo di un cambiamento epocale: dall’essere una delle città più importanti d’Italia a livello economico… all’essere una...

Vendere casa a Milano: non farti scappare l’occasione giusta!

DEVI VENDERE CASA A MILANO? Ecco tutto quello che devi sapere per sfruttare al meglio questo periodo e non farti scappare l’affare

Vendere casa a Novara: 3 CONSIGLI UTILI

Devi vendere casa a Novara o provincia? In questo post ti do 3 suggerimenti per compiere questo passo più sicuro, evitando rischi

Tutela Patrimoniale degli acquirenti di immobili da costruire: cosa cambia con le nuove modifiche?

Devi costruire un nuovo immobile? Scopri cosa cambia per la Tutela Patrimoniale da Marzo 2019 nel ‘Codice della crisi d’impresa e dell’insolvenza’,

[GUIDA] Quadrilocali in vendita a Novara: perché piacciono tanto?

Hai scelto di acquistare un quadrilocale in vendita a Novara? Scopriamo insieme questo tipo di immobile e perché oggi tantissimi come te lo stanno scegliendo come soluzione abitativa

Il 2019 è l’anno perfetto per comprare casa

Vuoi comprare casa a Novara e provincia nel 2019? Scopri cosa prevede il nuovo report FIMAA per i trend del mercato immobiliare

[GUIDA] L’acquisto di un appartamento da ristrutturare: come farlo in sicurezza

Ti piace una casa ma richiede degli interventi? Vediamo insieme cosa ti devi assicurare di verificare prima di acquistare un appartamento da ristrutturare

[GUIDA] Case indipendenti in vendita a Novara: perché sceglierle

Vuoi comprare casa e sogni un immobile tutto tuo, senza vicini con cui dividere giardino e scale? Allora leggi questa piccola guida per scoprire tutti i pro e i contro di acquistare una casa indipendente tra quelle in vendita a Novara e provincia

Le nuove costruzioni a Novara in zona Sacro Cuore: opportunità e analisi della zona

Vuoi acquistare una casa di nuova costruzione, ma la vorresti in una zona centrale di Novara? Allora forse il quartiere Sacro Cuore fa per te. Vediamo qualche sua caratteristica Innanzitutto il quartiere Sacro Cuore di Novara è uno dei...

[GUIDA] Perché scegliere un BILOCALE in vendita a Novara

[GUIDA ALL’ACQUISTO] In questo articolo scoprirai i vantaggi di acquistare un bilocale a Novara

Andrea Leo

Andrea Leo

Lasciati accompagnare alla casa giusta per te