Cari lettori,
in questo articolo vi presento il resoconto semestrale dell'attività di Artekasa Immobiliare a Novara, la nostra agenzia immobiliare. Ogni anno, nell'ultima domenica del mese di luglio, prendo la penna in mano per condividere con voi i progressi e le sfide che affrontiamo nel mercato immobiliare, soprattutto in considerazione delle recenti tendenze.
Il primo semestre di quest'anno ha presentato alcune sfide significative per tutto il mercato immobiliare italiano: il numero di compravendite ha subito un calo, in gran parte attribuibile all'aumento del tasso d'interesse dei mutui. I dati relativi alle città di Milano e Bologna hanno evidenziato le performance peggiori, con un calo del numero di compravendite nel primo trimestre dell'anno rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente del 23% e del 24%; ed è probabile che questo trend si confermi anche nel secondo trimestre.
Tuttavia, la situazione a Novara sembra essere più contenuta, anche se i dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate saranno disponibili solo a settembre. 

Credo che la nostra città abbia risentito meno dell'andamento negativo grazie alla maggior accessibilità dei prezzi delle case rispetto ad altre località, alla miglior qualità di vita ed all’effetto smart working, che permette a molte categorie di persone di scegliere casa in zone meno costose e più vivibili.
Fin dall'inizio dell'anno avevo previsto che l'aumento dei tassi d'interesse avrebbe comportato una diminuzione delle compravendite. Di conseguenza, abbiamo preso misure tempestive per potenziare la nostra comunicazione commerciale e coinvolgere al massimo i nostri collaboratori. I risultati sono stati gratificanti: siamo riusciti a chiudere il primo semestre di quest'anno con un +10% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. Un risultato in controtendenza che ci sprona a continuare ad investire per migliorare ulteriormente i nostri servizi e potenziare la commercializzazione degli immobili dei nostri clienti.

Intrigante è il cambiamento delle preferenze dei potenziali acquirenti. Negli anni 2021 e 2022, il quadrilocale è stato il tipo di immobile più richiesto, ma quest'anno la domanda di trilocali è tornata in auge. L'aumento delle rate dei mutui ha spinto i clienti a cercare case più essenziali dal punto di vista delle dimensioni, ma senza rinunciare al comfort abitativo. Inoltre, il fattore ambientale sta diventando sempre più importante nella scelta dell'immobile, con l'attenzione rivolta anche alle normative europee per il 2030.
Si è notato anche un calo dell'interesse per gli immobili storici nel centro città. Anche se ancora ambiti da poche categorie di persone, gli acquirenti preferiscono ora investire nella modernità delle nuove costruzioni, per un maggior confort abitativo oltre ad una maggiore efficienza energetica. Tuttavia, personalmente, rimango molto affezionato alla vendita di edifici storici, che continuo a ritenere un simbolo di classe ed eleganza senza tempo. La sfida per noi di Artekasa è riuscire a vendere, nei tempi previsti, questi immobili unici che ci sono stati affidati in vendita nel centro di Novara.

Se desiderate scoprire di più sull'attività di Artekasa Immobiliare o consultare le nostre proposte, vi invito a visitare il nostro sito web www.artekasaimmobiliare.it
Ogni domenica, ripartendo dal mese di settembre, continuerò a fornirvi aggiornamenti attraverso il mio blog, con l'obiettivo di condividere informazioni preziose sulla situazione immobiliare di Novara e sulle tendenze del mercato. Vi ringrazio per il vostro continuo supporto e auguro a tutti BUONE VACANZE!